项目概况

深圳龙岗园山街道的星河盛境3期，位于大运板块中心区域。该项目由星河集团精心打造，占地约3.7万平方米，总建筑面积约26万平方米。项目分为两个地块进行开发，包括7栋住宅楼和1栋公寓，总户数为1466户，车位数量为1609个。此前推出的御府已经全部售完，而即将上市的瑞府，同样引起了广泛关注和期待。

瑞府占地面积大约一万平方米八千三百平方米，建筑面积达到十三万一千二百平方米。项目包括四栋住宅楼，层数在三十一点到四十七层之间，以及一所幼儿园。总共规划有八百四十八户住宅，其中，可以对外销售的住宅有三百六十四户，而回迁住宅有四百八十四户。

区位优势

瑞府位于大运中心和横岗中心板块的中央地带。与靠近龙岗中心城的其他区域相比，它到市区的距离更近，上下班时间更短。在此区域，新房的价格在高峰期与核心区相当。换句话说，这里不仅拥有大运的繁华，还具备便捷的出行条件，是一个非常理想的居住地。

教育资源

购房时教育因素很重要，瑞府附近就有幼儿园，而且还有深北莫园山学校，可以提供从幼儿园到高中的全程教育。只是这所学校最近才加入深北莫的教育系统，师资力量暂时还不清楚。尽管如此，有了这样的教育资源，对于有孩子的家庭来说，仍然具有很大的吸引力。

交通状况

交通便利，紧邻3号线永湖站和14号线坳背站，该项目享受双地铁覆盖。小区离永湖地铁站大约600米，居民出行非常便捷，轻松抵达城市各个角落。不论是去上班还是游玩，交通都不是问题。

商业配套

周边设施齐全，星河2期设有四万四千平方米的大型商业区，前往大运和横岗的大型购物中心也很便捷。居民购物、休闲、娱乐都有理想的选择，日常所需轻松可得，生活品质得到充分保障。

得房率与车位

瑞府的得房率相当可观，不加赠送时在76%到81%之间，一旦包含赠送，则上升至88%到93%，这在众多新盘中颇具优势。至于车位，瑞府的比例为1比0.9，若将御府的车位算入，整体比例可达到1比1.1，完全能够满足居民的停车需求。

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