优越区位

星河盛境3期位于深圳市龙岗区园山街道，处于大运板块的核心位置，这里交通十分便利，临近地铁3号线永湖站和14号线坳背站，是有双地铁覆盖的TOD综合体项目，周边往来的人群都因这便捷交通而受益，很多在此工作的人坐地铁能快速到达城市各处，节省了大量通勤时间。

这里的区位条件十分优越，产业规划相当完善，进而使得这里人流汇聚。众多企业纷纷在其周边入驻，人们在此工作、生活，带动了区域的发展。所以星河盛境3期不仅适合居住，还蕴藏着巨大的投资潜力，未来的增值空间值得期盼。

项目概览

星河集团精心打造了星河盛境3期，项目总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约26万㎡。整个项目分两个地块开发，有7栋住宅，这些住宅层高26到49层，还有1栋公寓。总规划户数为1466户，车位有1609个，车位占比约为1:1.1 。在现在的楼市当中，能给众多住户提供合理的车位配比，这样的情形是不常见的。

上次进入市场销售的星河盛境御府已售罄，它总的占地面积约1.83万平方米，总的建筑面积约13.4万平方米，且各项配套设施完备。如今即将进入市场销售的星河盛境瑞府有自身独特优势，吸引了众多买房者关注。

瑞府详情

星河盛境瑞府由星河集团打造，其总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.12万㎡，该项目容积率为5.17，相对较低，居住起来舒适度较高，其绿化率达40%，能让小区四季充满绿意。

它由4栋住宅构成，这些住宅层数在31层到47层之间。其中1栋1单元的商品房为41层，1栋2单元的商品房是31层，以此类推，布局清晰明了。总共规划了848户，其中可售商品房有364户，回迁房有484户。采用的是2梯6户以及3梯6户的设计。地下室一共有3层，总共规划了766个车位，其中充电桩车位有230个，车位比为1:0.9，这样能较好地满足住户停车需求。

商业配套

项目自带集中商业，面积约4.4万㎡，即星河盛境商业，这给居民日常生活带来极大便利，下楼就能买到各种生活用品，还能享受餐饮、亲子等服务。周边在建的卓弘星辰面积为3.6万㎡，星河智荟面积为2万㎡，名居山河里面积为3万㎡，它们共同构成了“家门口”约13万㎡的商业体量。

在2公里的范围内，聚集了大约30万平方米的商业设施。在5公里内，辐射到了百万平级别的商圈范围。星河COCO Park（包含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体都在附近区域。居民不管是高端消费需求，还是日常所需物品，都能够得到满足。

居住体验

新一代定制了六大景观组团，它被称作“邻里 健康”园林。其中，联动运动草坪是运动爱好者喜爱的地方，业主们能在这挥洒汗水。并且，星梦儿童乐园是孩子们欢乐的乐园，孩子们可以在这尽情玩耍。

休闲康体场地为老年人留出了休闲健身的空间，亲子主题架空层让家长和孩子有了更多相处时间，邻里社交聚场是邻居们交流感情的地方，能增进邻里关系，特色树木让小区充满自然气息，使业主们每天都能在鲜氧环绕与自然诗境中生活。

未来展望

深圳城市在持续发展，大运板块核心区域的价值会不断展现出来。星河盛境3期所处的位置很优越，配套设施完备，规划也合理，它未来有着非常广阔的发展前景。对于购房者来说，这里不只是一个能给予温暖的家，更是一项会有收益的投资。

众多投资者密切关注着星河盛境瑞府入市，众多购房者也密切关注着星河盛境瑞府入市，它能否在市场上取得优异成绩，对此人们拭目以待。

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